-
Associazione Ticinese
Custodi d'Immobili
-
Prendersi cura del
proprio immobile -
Mantenere come nuovol'immobile
Benvenuto
L'Associazione Ticinese Custodi d'Immobili è stata creata allo scopo di tutelare il lavoro del custode.
Ci impegnamo da anni a formare custodi collaborando con la Divisione della formazione professionale DFP, creiamo corsi per aziende e/o privati e ci impegnamo a rappresentare il custode a livello Svizzero.
Quali lavori svolge il custode
Il custode assicura la sorveglianza, la pulizia e la manutenzione degli immobili per mantenerli accoglienti. Regola l'uso delle installazioni comuni. Fungono da punto di riferimento e da mediatori aperti e discreti, promuovono la convivenza amichevole fra gli inquilini e sanano eventuali litigi. Il loro ruolo richiede disponibilità, discrezione e affabilità. Questo ruolo è diverso se l'edificio è a scopo industriale, commerciale o amministrativo.
Comunicazione
Il custode lavora a stretto contatto con persone e quindi necessita di una padronanza della comunicazione verbale, non verbale e di corrispondenza efficace e professionale. Ha capacità comunicative (capacità di analizzare e risolvere i problemi, disponibilità e facilità di contatto, tolleranza e rispetto altrui).
Installazioni Elettriche
Il Custode ha delle competenze necessarie alla manutenzione di installazioni elettriche e alla riparazione di piccoli danni, nonché a riconoscere i danni e contattare gli specialisti.
Ambiente, Giardinaggio
Il Custode ha competenze specifiche circa la manutenzione di piccole aiuole verdi, parchi, giardini, muri, viali, piazze e impianti sportivi.
Idraulica
Il Custode ha competenze necessarie alla manutenzione di installazioni idrauliche e alla riparazione di piccoli danni, nonché a riconoscere i danni e contattare in maniera competente gli specialisti.
Manutenzione d’immobili
Il Custode svolge in modo autonomo e qualificato della manutenzione ordinaria di un immobile, nonché di rifugi, ascensori e macchinari per il trasporto. Riconosce e ripara danni di piccola entità (lavori di muratura; fabbro, carpentiere, vetraio) e contatta in maniera competente specialisti nel settore per danni maggiori.
Pulizie
Il Custode organizza e pianifica gli interventi di pulizia e di manutenzione degli immobili; pulisce regolarmente i locali comuni (pavimenti, scale, vetri, pareti, soffitti, lavandini, specchi, ecc.) con prodotti e procedimenti adatti; assicura periodicamente la pulizia a fondo utilizzando prodotti, macchine e accessori particolari; organizza e controlla il lavoro effettuato dal personale ausiliario.
Riscaldamento, Ventilazione
Il Custode ha competenze specifiche circa la manutenzione di installazioni d’impianti di riscaldamento, di refrigerazione, di climatizzazione.
Tutela dell'ambiente
Il Custode ha competenze ecologici globali (impatto ambientale in generale e conseguenze possibili; effetto serra); lo smaltimento dei rifiuti.